伊森媽咪 × 親子日常

接續上篇繼續分享我們半年來的看屋經驗分享

MyHome | 一波三折新竹看房故事（上篇） 不安情緒 和 常聽到房仲話術
 

前兩個月瘋狂到處看房！同時也看了很多「房仲」！雖然我是剛開始看房但不是真傻妞阿～就特愛裝傻觀察到幾種滿有趣的現象－

• 老鳥帶著菜鳥來推案：看房當下就非常有禮貌一直叫你下斡旋、但問問題都不太清楚，不過依然勸你下斡旋XD
• 同事輪休幫忙帶看：帶著網頁資料來，但社區與房屋狀況問了很多都答錯，看起來也不是很在意
• 老鳥隱藏案情不明講：投資客好朋友? 短期買賣貸不到希望成數不事先告知、投資客拉皮轉賣屋況不明但狂誇獎很漂亮一卡皮箱入住
• 老實老鳥：會依照預算需求帶看但不算積極

最後就是我覺得我運氣直的很不錯！

遇到了一位真的很用心做功課、為客戶著想的菜鳥房仲！就是我上次看喜歡的那間小型社區8樓四房的「開發」。

其實以我們的預算來說，會用心幫忙的房仲真的了了無幾，但小茜美人兒（我都這樣稱呼她）聽了我們必須趕快找到房子搬家的原因後，真的是很認真幫忙看房，有新進的物件也儘快PASS給我們。在我告知還是喜歡最初那間社區時，因為那社區其實很穩定，短期內不會一直釋出物件，於是她還特地調出所有住戶資訊，和同事們一間一間打電話、手寫信、簡訊多方面聯繫屋主，詢問是否有人有意願賣房？

覺得以新人房仲來說，她真的很清楚自己要做什麼？在房仲這樣複雜的人際關係中，她也很清楚自己底線是什麼？這點真的讓我很尊敬她。

在我們找房的後期，都是這位房仲妹妹陪我們一起努力，又哭又笑的度過這段日子呢！真的非常感謝她！
（找房當時她也完全不知道我是部落客，只知道我是全職媽媽，所以真的要來幫她推一個！）

🏠伊森媽咪新竹找房筆記 part.6

【 被擺了一道！視業績如命的房仲肯定是房價亂漲的幫兇😔】

當仲介妹妹沒有幫我買到上次斡旋的房時，和同事們花了許多時間心力去開發同社區的3~4房，沒想到真的被我們撈到一間願意出售！我們真的很感恩！

她昨天才去和屋主簽約確認屋況，回來馬上和我們聯係，條件都符合我們需求：大三房、我喜歡的東朝向、甚至還有平面車位！我是迫不及待和她確認了許多問題，什麼時候可以去看屋、有平面圖嗎、陽台看出去如何呢等等，在晚餐時間我們隔著手機好高興討論著，因為太過亢奮我都沒有食慾了，只想著我終於要有家住了...！
沒想到....
晚上11點多時她突然傳訊息給我...
她的某個同事竟然在當天、房仲和買方都沒有看屋的狀況下，直接把這間出價達底價賣掉了！
真的讓我感受到滿滿的惡意！好可怕的心理！
我整個晚上失眠了...
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她曾經和同事提過，我們這組客人現在在家是寄人籬下的處境與故事，向他述說是為了我們才努力開發這個社區，結果竟然在好不容易找到房子、簽約接回來的當天就將它搶先賣出！
不曉得這後面是多少的計算！是房仲？是投資客？是勾結？
雖然說依照規定先逹底就是下架不賣了，他確實沒有違規沒錯，但這種狀況下真的讓人很難接受

（仲介妹妹下班前甚至還有跟該同事確認你等等應該沒有客人吧？對方說沒有，然後房仲妹妹一離開，該同事就CALL客人來簽約）

🏠伊森媽咪新竹找房筆記 part.7
【你們相信算命嗎？一波百折買屋記🤷🏻‍♀️】

先來複習一下我在這個社區看房的過程哈哈

{第一間}  4房室內27坪+無車位
詳細計算各項支出後下了低於底價但不至於太過份的斡旋一週，結果房仲妹妹說屋主忙難聯繫，等阿等著竟然等了兩週，然後...房子在妹妹員工旅行時，被其他房仲的客人達底價買走了。

{第二間} 3大房室內27坪+平面車位
房仲妹妹似乎也很扼腕，所以誓言說會再挖出一間該社區給我，於是又是等了將近一個月...期間我們也是到處看房，但就是不什麼喜歡🤷🏻‍♀️
終於來了消息!!一樣是我喜歡的面向景觀、高樓層、坪數，甚至有平面車位！結果房仲妹妹才簽完約，自己都還沒進去看房（住客做月子中）當天晚上竟然被共同開發的同事聯合投資客暗中搶走了！
補充：後來發現這真的是命運阿~原來這間房子跟車位分別是姊姊與弟弟的，姊姊拿出來賣、弟弟不知情，後續聽說也搞得很複雜呢 ！

{第三間} 3小房室內20坪+無車位
我跟仲介妹妹整個心碎到一個不行！！甚至她在店外和同事聊天到哭，還被其他分店員工經過看到這畫面，打去給分店長詢問是否欺負新人XDD

後來店長知道房子被搶這件事，搞到大家都下來幫忙打電話開發這個社區！結果！店長出馬不同反響！三天！三天就又說服一個屋主賣房了！

房仲妹妹馬上開車殺去頭份把房子簽下來，然後不回報給其他分店就是要讓我家優先看房買房～

我還跟老公說：「這週末就去看房！沒什麼重大問題就直接下斡旋達底！不要拖！裡面裝潢再慢慢改就好！」

But!!!我又在看房前一天收到房仲妹妹電話！
「喂～王太太嗎？那個...租客的小孩是濃厚接觸者，現在在家隔離，所以沒辦法去看房子了...」

妹妹原本要穿隔離衣幫我殺去拍照拍影片
後來好像被租客放鴿子了...店長也阻止她不要去

🏠伊森媽咪新竹找房筆記 part.8 
【坐地起價60萬！竟然我也遇到了😡】

原本我以為第八篇一定能給大家好消息... ！！結果....

上次房仲妹妹幫我開發到喜愛的社區第三間房，等待了兩周的租客居家隔離結束+終於約到時間去看房了，雖然坪數小、但總價也較低，覺得沒什麼問題，週六當晚就下斡旋了！

而且原本我們很煩惱的租客問題（租約到明年4月）他們也自己主動提出要解約搬走，請我的房仲妹妹幫忙找小2房型！真的是滿、心、歡、喜🎉🎉

都開始想裝修要什麼風格〜家具要如何擺設了〜

But!!!

昨天屋主伯伯跟他住台北的兒子提要賣房的事後，他蚵子跳出來該該叫說他賣太便宜了！
#說新竹現在一坪可以賣到30萬不要賣給我們！

天啊!!!
「大哥! 你知不知道你們這間是25年老房子？」
「大哥! 你知不知道你們沒有停車位？」
「大哥! 你知不知道室內只有20坪？」
「大哥! 你知不知道裡面衛浴廚房要全部打掉重做？」

先說，我沒有要伯伯做善事👼🏻💕
而且開到價格也跟這半年來同社區、無整理的實價登錄價格差不多了！
但是伯伯現在給我翻盤要多40~60萬元😡
真的覺得太扯了，價格都快要逼近上上個月錯過的那間室內30坪的4房了欸！！
#阿伯你這樣很壞悠！
#雖然70歲了但是做人要有誠信好嗎？😒

🏠伊森媽咪新竹找房筆記 part.9　
【 我們買了一間市區老破小🥰♥️🎉🎉🎉 】

終於！終於！可以來和大家報告好消息〜

5月29日下午在仲介那坐了三個多小時，心情像坐雲霄飛車一樣極度高低擺動，最後決定... 衝了！！

除了價格被大漲價又殺下來一些些外，還有租客租約到明年2月4日，但我們急著想要裝潢搬入，所以考慮了很久很久，畢竟雖然說他們有意願搬走，但不能硬性要他們馬上搬家😖

這一局就是一場賭博...
買下去 ☑️賭租客會提前解約搬走 又或是
放棄它 ☑️賭我能找到另一間低總價市區電梯社區三房

身心都累了... 不想找了...這四個月的尋屋歷險記終於告一段落...

感謝伊森爸、公婆、房仲妹妹的努力～至少我們完成第一步了！

關於我們買的老破小房子之後寫文分享，再請大家溫暖地守護我們的老破小改造計畫♡

　後記　

一定要再次讚美小茜美人兒，除了房子簽約完後外，接下來也非常給力的幫忙處理租客問題！

但因為租客常常前後說詞不一，最後也是搞了３個月、過了農曆鬼月第一天他們才正式搬走！是不是也驗證了當初算命師黃老師幫我看的農曆鬼月買得到房子呢？（苦笑）

小茜美人兒的連絡資訊我留在這裡，如果有新竹朋友有買賣房屋需求的話也可以找她幫忙

我們買屋過程的經驗於2022年，買賣房屋是大事，大家可以先連絡聊聊看再自己做判斷，畢竟我也不知道未來每個人會不會改變😜

但你們自己看照片是不是很美呢~~~~很美又認真！希望她的房仲之路順利哈哈