伊森媽咪 × 親子日常

1. 房型格局需求

我們家小孩是一男一女，所以必須要至少3房的格局才能住到5年以上。

2. 社區管理需求

平常只有我一個女人家帶兩個小孩生活，所以一定要有管理員管理出入才放心、也需要有管理員幫忙接收包裹，更不想要追垃圾車了。

3. 電梯需求

無法扛著嬰兒推車爬樓梯，所以一定要有電梯，所以公寓out!

4. 設備長期維修考量

住戶數要足夠養得起電梯，7層樓以下的華夏out!（電梯壞掉的話1、2、3樓可能不願意出錢維修）

5. 環境考量

樓下不要是電子遊藝場、撞球館、按摩會館等感受不太好的商業空間。

6. 社區管理判斷

垃圾集中處乾淨整齊（有些真的是社區大廳堆滿垃圾很可怕）。

7. 交通範圍與生活圈

從小在新竹市區長大習慣這種便捷生活，再加上兩個孩子的學區、爸爸週末台北-新竹火車通勤，所以堅持在舊城區、靠近火車站的小範圍內找房。

8. 採光需求

每個房間都要有窗戶採光，對我來說明亮的太陽光等於好心情，以及兼職部落客需要在家拍美美照片的我來說，採光很重要。

9. 價格預算考量

新竹市區的建案本來就少，新成屋和預售屋最少沒有個1500萬不用談（甚至很多10年中古屋也到這個價格了），於是一開始目標就放在900萬以內的３房中古屋，再花100萬做好基礎工程（管線重拉、衛浴打掉重做、廚具更新），其他一切從簡、慢慢買現成家具回來使用即可。

10.投資客的漂亮房子我不碰！

雖然這些房子乍看下「很漂亮」、「可馬上入住」很符合我的需求，但我十分抗拒。

尤其我的預算都落在20多年的中古屋，大家要知道投資客絕對都是用最便宜的材料做表面裝潢，而且很可能是短期買賣，貸款成數是很大的問題。