1. 房型格局需求
我們家小孩是一男一女,所以必須要至少3房的格局才能住到5年以上。
2. 社區管理需求
平常只有我一個女人家帶兩個小孩生活,所以一定要有管理員管理出入才放心、也需要有管理員幫忙接收包裹,更不想要追垃圾車了。
3. 電梯需求
無法扛著嬰兒推車爬樓梯,所以一定要有電梯,所以公寓out!
4. 設備長期維修考量
住戶數要足夠養得起電梯,7層樓以下的華夏out!(電梯壞掉的話1、2、3樓可能不願意出錢維修)
5. 環境考量
樓下不要是電子遊藝場、撞球館、按摩會館等感受不太好的商業空間。
6. 社區管理判斷
垃圾集中處乾淨整齊(有些真的是社區大廳堆滿垃圾很可怕)。
7. 交通範圍與生活圈
從小在新竹市區長大習慣這種便捷生活,再加上兩個孩子的學區、爸爸週末台北-新竹火車通勤,所以堅持在舊城區、靠近火車站的小範圍內找房。
8. 採光需求
每個房間都要有窗戶採光,對我來說明亮的太陽光等於好心情,以及兼職部落客需要在家拍美美照片的我來說,採光很重要。
9. 價格預算考量
新竹市區的建案本來就少,新成屋和預售屋最少沒有個1500萬不用談(甚至很多10年中古屋也到這個價格了),於是一開始目標就放在900萬以內的3房中古屋,再花100萬做好基礎工程(管線重拉、衛浴打掉重做、廚具更新),其他一切從簡、慢慢買現成家具回來使用即可。
10.投資客的漂亮房子我不碰!
雖然這些房子乍看下「很漂亮」、「可馬上入住」很符合我的需求,但我十分抗拒。
尤其我的預算都落在20多年的中古屋,大家要知道投資客絕對都是用最便宜的材料做表面裝潢,而且很可能是短期買賣,貸款成數是很大的問題。
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